Статьи

Наука распределения: как застройщику разделить общие затраты между объектами строительства

Бизнес всегда стремится к оптимизации и диверсификации. Ведь это ключевые факторы снижения рисков. Именно поэтому редко в нашей стране можно встретить инвестиционно-строительную компанию, которая строит только один ...

Август 2021

Как застройщику учесть затраты на обслуживание проектного финансирования

Сегодня мы поговорим о том, как организация-застройщик отражает в своем бухгалтерском и налоговом учете затраты на проценты и комиссии, связанные с получением проектного банковского ...

Июнь 2021

Целевому финансированию для проектов с эскроу – быть!

В начале ноября 2020 года вступил в силу Федеральный закон № 368-ФЗ от 09.11.2020 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», которым были внесены многочисленные изменения в ...

Декабрь 2020

Капитализировать или списать: учитываем проценты по целевым кредитам и займам у застройщика

Мы как практикующие консультанты часто в своей деятельности сталкиваемся с интересным феноменом российского законодательного регулирования учета. Вполне понятно, например, когда споры вызывает бухгалтерский или ...

Июль 2020

Практические советы по проектному финансированию

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Банк России и АО «ДОМ.РФ» разработали рекомендации в целях определения оптимальных процедур взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при ...

Декабрь 2019

Эффект налогового капкана, или чем застройщику-«упро­щен­цу» может обернуться переход на эскроу

Российских налогоплательщиков не удивишь неопределенностью налоговых последствий деятельности. Долевому строительству в этом смысле, наверное, не повезло больше всех. Начиная с самого момента вступления в силу ...

Декабрь 2019

Льгота по НДС при эскроу должна сохраниться!

Российские застройщики продолжают испытывать на себе прелести «жизни в эпоху перемен». И пока руководство ищет общий язык с банками по проектному финансированию, а специалисты отделов продаж объясняют дольщикам, что ...

Октябрь 2019

Эскроу-счета по факту отменяют упрощенное налогообложение застройщиков

Реформа жилищного строительства и переход на проектное финансирование и счета эскроу постепенно выявляют все новые и новые нестыковки и узкие места. На одно из таких мест обратила внимание компания ECCON GROUP, анализируя ...

Сентябрь 2019

Автоматизация управления строительными проектами у застройщиков

В России сложилась практика разделения функций застройщика, генерального подрядчика, технического заказчика в жилищном ...

Июль 2019

К вопросу расчета степени готовности: кто имеет право делать и можно ли выделять готовность по этапам строительства?

Об отдельных вопросах расчета степени готовности проекта в соответствии с Методикой, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 №480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного ...

Май 2019

Как застройщику принимать оплату по соглашениям о переуступке после 1 июля 2019 года

В последнее время законодательство о долевом строительстве претерпевает серьезные изменения, связанные с курсом на отказ от прямого привлечения средств граждан в пользу проектного банковского финансирования ...

Апрель 2019

Аудит – не ревизия, а поиск возможностей

Одно из структурных подразделений ECCON GROUP – ООО «Аудиторская фирма «Эксклюзив Консалтинг» – стало лауреатом престижной премии «Национальная марка качества». Ей присуждено почетное звание «Гарант Качества и ...

Март 2019

«Чёртова дюжина» неискоренимых нарушений в отчетности

Аудиторы ECCON GROUP составили «рейтинг» самых распространенных нарушений и ошибок в бухгалтерской отчетности строительных компаний, которые они выявляют из года в год, и вновь обращают на них внимание ...

Март 2019

Инвестиции в загородную недвижимость

В условиях неустойчивости банковской системы, высокой волатильности финансовых рынков, неопределенности общей экономической ситуации самым безрисковым способом сохранения и приумножения капитала по-прежнему ...

Февраль 2019

Эскроу-счета – кому это выгодно

Если одна реформа в строительстве – реформа сметного ценообразования – активно выжимает посредническое звено из связки «продавец-покупатель» для снижения стоимости строительной продукции, то одновременно другая ...

Февраль 2019

Новая реформа законодательства о долевом строительстве

О том, в какой спешке принимались решения по проблеме «обманутых дольщиков», к каким негативным последствиям они приведут и о позиции по этим вопросам Минстроя России рассказал в своей статье кандидат юридических ...

Февраль 2019

ФГИС ЦС – паралич или развитие?

Одна из основных причин торможения реформы сметного ценообразования в строительстве – проблемы с наполнением ФГИС ЦС, о чем сообщили представители ФАУ «Главгосэкспертиза России» Александр Вилков и Сергей Лахаев на ...

Февраль 2019

Реформа сметного ценообразования: итоги и планы

Запланированное сначала на 2018 г., потом на 2019 г., завершение реформы сметного ценообразования в строительстве теперь Минстрой России переносит на 2022 г., когда будет полностью доработана ФГИС ЦС и обеспечена ...

Февраль 2019

Проблема фальсифицированной и контрафактной строительной продукции

Доля фальсифицированной строительной продукции принимает угрожающий характер, доходя в отдельных сегментах рынка до 50-60%, что является высоким фактором риска снижения качества и надежности строительной продукции. О ...

Февраль 2019

Баланс интересов государства и бизнеса в рамках реформы ценообразования

Из-за действующих правил наполнения ФГИС ЦС бизнес оказался в непростой ситуации, когда и внесение, и невнесение данных в систему оборачивается для него штрафами и судебными тяжбами; реформа в таком виде становится ...

Февраль 2019

Физиология целеполагания. Как использовать знания о нейромедиаторах в постановке целей

Почему для достижения успеха компания должна ставить цели, тщательно формулировать их и доводить до каждого сотрудника? О роли физиологии в управленческих технологиях рассказывает Иван ...

Январь 2019

Последствия повышения ставки НДС для подрядчиков

Налог на добавленную стоимость – один из самых сложных налогов в отечественной налоговой системе, доставляющий значительные трудности организациям и индивидуальным предпринимателям. С 01.01.2019, кроме непростых и ...

Январь 2019

Главная причина стагнации России

Что может подтолкнуть экономический рост? По мнению академика А.Г. Аганбегяна, стагнация в России – рукотворная, а главный источник экономического роста – это инвестиции в основной капитал в сочетании с вложениями в ...

Январь 2019

Социально-экономические последствия цифровизации человека

Четвертая промышленная революция порождает ряд проблем социально-экономического плана. Повсеместное распространение машин может привести к серьезным сдвигам в экономике, снижению социальной защищенности ...

Январь 2019

Основные налоговые споры у застройщиков в жилищном строительстве

Ни для кого не секрет, что сфера жилищного строительства является объектом пристального внимания со стороны налоговых органов. Одна из причин такого внимания – неурегулированность на законодательном уровне многих ...

Январь 2019

«Подарок под ёлочку» – обзор декабрьских изменений законодательства о долевом строительстве

25 декабря 2018 года вступил в силу Федеральный закон № 478-ФЗ, которым были внесены очередные глобальные изменения, затрагивающие деятельность российских застройщиков. И вот, на рынке жилищного строительства в ...

Январь 2019

Международный опыт: типовые контракты FIDIC

Сегодня одна из самых актуальных задач в управлении инвестиционно-строительными проектами – установление баланса интересов заказчика и подрядчика. Справедливое распределение рисков и возмещения – краеугольный ...

Январь 2019

Инвестируй в человеческий капитал

Современный этап социально-экономического развития России знаменуется становлением экономики знаний, основным ресурсом которой является человеческий капитал. Ведущий фактор накопления человеческого капитала – ...

Январь 2019

Разрешение на строительство: ССР или контрактный бюджет?

Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР) – что это, предварительная оценка стоимости строительства или основа для его оплаты? Должно ли государство заниматься разработкой и утверждением методов ...

Январь 2019

Как повысить лояльность покупателей – будущих жителей микрорайонов?

Один из ключевых принципов салютогенного дизайна – вовлечение жителей в проекты благоустройства и процессы управления территориями. ECCON Land активно поддерживает застройщиков, которые приглашают будущих жителей ...

Декабрь 2018

Кризис государственной контрактной системы в строительстве

Нобелевский лауреат Дуглас Норт: рынок представляет собой структуру, охватывающую различные институты – законы, кодексы поведения, типы отношений, связей. Однако институты не всегда создаются для того, чтобы быть ...

Декабрь 2018

Пять ключей к партнерству власти и бизнеса в реформе ценообразования в строительстве

Динамичное развитие экономики и социальной сферы, политическая стабильность, построение открытого гражданского общества невозможны без взаимодействия органов государственной власти и общественных институтов ...

Декабрь 2018

Как избежать убытков в бухгалтерской отчетности застройщика?

В настоящее время, в связи с реформированием законодательства о долевом строительстве, у всех без исключения российских застройщиков вновь возникают проблемы с формированием финансового результата и его ...

Ноябрь 2018

Накладные расходы в строительстве: новые нормативы выводят отрасль за грань выживания

Очередным «камнем преткновения» на пути реформирования нормативно-методической базы сметного ценообразования стало согласование проекта «Методики определения величины накладных расходов в ...

Ноябрь 2018

Технологии управления строительным бизнесом от методолога и разработчика ECCON GROUP

Эти технологии созданы специально для компаний строительного комплекса России и дают реальный результат уже в первые полгода ...

Октябрь 2018

Легко не будет. Проблемы переходного периода для долевого строительства

Тема воплощения в жизнь законодательных инициатив в области реформирования жилищного строительства в настоящее время стала особенно актуальной. А последние поправки в законодательство о долевом строительстве ...

Август 2018

Экспертный совет Госдумы РФ: правоприменение градостроительного законодательства

11 декабря 2017 года состоялось заседание Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по транспорту и ...

Август 2018

Тернистый путь реформы ценообразования в строительстве

Реформой системы ценообразования в строительстве, которая планировалась на 2016-2018 годы, предусматривался переход от базисно-индексного метода ценообразования к ресурсному с созданием федеральной государственной ...

Август 2018

Создание ЕИС глазами заказчика и подрядчика: взгляд изнутри

В конце прошлого года команда специалистов ECCON GROUP и АО «Главстрой» успешно внедрили в холдинге единую информационную систему (ЕИС ) на платформе 1С: БП 3.0 с использованием механизма платформы РИБ  1. Завершение ...

Август 2018

Залог успеха – в развитии компетенций

Современный этап экономического развития России характеризуется ускоренными темпами научно-технического прогресса, возрастающей интеллектуализацией экономики, которые знаменуют переход к инновационному типу ...

Июль 2018

Информатизация бизнеса. Привлекаем специализированный ресурс или делаем сами?

Ведущей тенденцией информатизации бизнеса является внедрение единых информационных систем. Перед каждой компанией, начинающей постановку ЕИС, встает ключевой вопрос: на какой ресурс сделать ставку – на собственных ...

Июль 2018

Июньские поправки в 214-ФЗ, или закат долевого строительства

1 июля 2018 начинают работать масштабные изменения в законе о долевом строительстве № 214-ФЗ, призванные защитить дольщиков и вызывающие немало вопросов у участников отрасли, а тем временем на подходе очередные ...

Июль 2018

Инновационные инструменты управления стоимостью строительных проектов

12 мая 2018 г. в Баку состоялась Международная научно-практическая конференция «Автомобильные дороги в условиях гор и жаркого климата», на которой выступила генеральный директор ECCON GROUP Ольга Гаращенко с докладом ...

Июнь 2018

Производитель без посредника – спорный итог реформы

Проводимая третий год реформа сметного ценообразования в строительстве продолжает ставить острые вопросы. Один из наиболее спорных из них касается порядка формирования сметной цены материальных ресурсов, введение ...

Июнь 2018

Реформа ценообразования в строительстве: производитель без посредника?

6 июня 2018 года в рамках выставки «Строительная техника и технологии» состоится Круглый стол «Техническое и сметное нормирование в строительстве. Реформа ценообразования, переход на ресурсный метод. Задачи и вызовы ...

Июнь 2018

Ольга Гаращенко: мне нравится меняться и расти

Интервью генерального директора «Эксклюзив Консалтинг» Ольги Владимировны Гаращенко для журнала «Строительная ...

Май 2018

10 запретительных норм для застройщиков в 214-ФЗ «О долевом строительстве»

30 июля 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 №218‑ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении ...

Август 2017

Успешный опыт внедрения Единой информационной системы в ГК «УСК МОСТ»

Около 4 лет назад группа компаний «УСК МОСТ» заключила договор с аудиторско-консалтинговой фирмой «Эксклюзив Консалтинг» на внедрение ЕИС, который охватил без малого 15 мостостроительных и 7 тоннельных предприятий – ...

Июль 2017

Финансовая структура инвестиционно-строительной компании

В настоящее время значимость бюджетирования для финансового управления компанией уже для всех очевидна. Успешный опыт его внедрения и обусловленные им экономические эффекты вызывают ожидания того, что эта система ...

Январь 2017

Почему нужна единая автоматизированная информационная система?

В последнее время в строительной отрасли, как и в других отраслях российской экономики, наблюдается активное укрупнение компаний как в рамках единого юридического лица, так и за счет образования холдингов с ...

Октябрь 2015

ПБУ 2/2008. Финансовый результат в условиях неопределенности

Новый бухгалтерский стандарт по учету долгосрочных договоров подряда – ПБУ 2/2008 – по-прежнему вызывает множество вопросов по порядку его применения в сложных и неоднозначных ситуациях хозяйственной деятельности ...

Март 2010

Расчет финансовых результатов

Строительство капитальных объектов ведется, как правило, не один год. В случае если организация-подрядчик заключила договор длительностью более года, она обязана руководствоваться нормами ПБУ 2/2008. Рассмотрим порядок ...

Октябрь 2009

Если материалы поступили без расчетных документов

В деятельности строительной организации часто возникает ситуация, когда материалы фактически получены, а расчетные документы от поставщиков еще не поступили. Разберемся, как в этом случае отражать материалы в ...

Декабрь 2008

Затраты при возведении жилья

Застройщик осуществляет организацию строительства объектов, контроль за его ходом, а также ведение бухгалтерского учета производимых при этом затрат. Как обеспечить полноту и достоверность отражаемых в учете ...

Ноябрь 2008

Оплата труда в подрядных организациях

Учет труда и заработной платы занимает центральное место в системе бухгалтерского учета любой строительной организации. С одной стороны, затраты на оплату труда – это один из основных элементов расходов, с другой – ...

Август 2008

Плюсы и минусы договора аутстаффинга

Строительная компания решила привлечь рабочую силу со стороны – воспользоваться услугами специализированной организации по предоставлению персонала, чтобы избежать кадрового учета и сэкономить на налогах. Какие ...

Июнь 2008

Строительный брак

Согласно законодательству, подрядные организации при выполнении строительно-монтажных работ несут гарантийные обязательства перед заказчиками. Однако избежать недостатков удается не всегда. О том, как учитывать ...

Май 2008

Благоустраиваем территорию

Согласно законодательству, подрядные организации при выполнении строительно-монтажных работ несут гарантийные обязательства перед заказчиками. Однако избежать недостатков удается не всегда. О том, как учитывать ...

Март 2008

Финансовый результат при продаже квартир

При наличии достаточных средств организация может строить жилые дома без привлечения инвесторов и продавать квартиры по окончании строительства. О том, как в этом случае организовать учет затрат и рассчитать ...

Февраль 2008