Курс – Учетная политика для застройщиков долевого строительства на 2025 год

Курс ведут специалисты ECCON GROUP

Гаращенко Ольга

Эксперт в области управления, бухгалтерского и налогового учета строительных организаций. Основатель и генеральный директор ECCON GROUP. Аудитор с 25-летним стажем. Доктор бизнес-администрирования (Doctor of Business Administration) РАНХиГС, тема докторской диссертации: «Повышение эффективности предпринимательской деятельности в инвестиционно-строительных компаниях за счет внедрения единых автоматизированных систем управления». Автор образовательных программ и методических пособий для главных бухгалтеров и финансистов в сфере строительства с 2003 года. 25-летний опыт проектной работы в области методологии, системной интеграции и автоматизации управленческих процессов в строительстве.

Бровкина Наталья

Руководитель отдела консультационных услуг, главный методолог по бухгалтерскому и налоговому учету ECCON GROUP. 18-летний опыт в разработке и усовершенствовании положений учетных политик для компаний строительной отрасли (подрядные организации, застройщики, ЖСК, УК, компании-инвесторы и т.п.), во внедрении автоматизированных единых информационных систем в строительных холдингах на базе 1С. Соавтор книг и автор многочисленных публикаций по профильной тематике.

Цель данного курса

Предоставить участникам курса (практикующим бухгалтерам) обзор ключевых возможных методов и способов ведения бухгалтерского и налогового учета у застройщиков долевого строительства.
Помочь в разработке/доработке участниками курса учетной политики компании по бухгалтерскому и налоговому учету, с учетом специфики деятельности застройщика долевого строительства по следующим разделам:
- учет затрат у застройщика на всех этапах жизненного цикла девелоперского проекта (предпроект, проектирование и строительство, продажи, завершение строительства, затраты после ввода в эксплуатацию, гарантийное обслуживание);
- учет затрат по целевым кредитам и займам;
- учет расчетов с участниками долевого строительства по ДДУ и покупателями по ДКП;
- учет финансовых результатов деятельности застройщика (экономия по окончании строительства);
- особенности учета затрат и финансовых результатов по «мере готовности»;
- учет НДС;
- налоговый учет (налог на прибыль);
- особенности применения УСНО.
Дать участникам курса обзор налоговых рисков в деятельности застройщика и способов обоснованной защиты налоговой позиции компании по спорным вопросам налогообложения.

Данный учебный курс является практическим и направлен на формирование конкретного результата обучения. Участники курса самостоятельно разрабатывают/дорабатывают соответствующие разделы учетной политики, используя методический материал курса.

Как проходит курс

Учебный курс проводится в онлайн-формате на платформе ZOOM.
Курс состоит из пяти лекционных блоков, каждый из которых проводится один раз в неделю (29 ноября, 6, 13, 20, 27 декабря).
В конце каждого лекционного блока участникам выдается методический материал по теме и практические задания.
Участники курса при выполнении практических заданий используют материалы своих компаний.
Консультации участников по возникающим вопросам проводятся в конце лекционных блоков.
В ходе учебного курса ведутся видеозаписи каждого лекционного и консультационного блоков, которые выкладываются на образовательной платформе ECCON GROUP. Участники получают индивидуальный доступ к личным кабинетам платформы для повторного просмотра материала (при необходимости).
Весь методический материал выкладывается также на образовательной платформе ECCON GROUP и доступен для скачивания и работы с ним для участников курса.

Если вы выбираете формат участия с индивидуальными консультациями*, то выполненное задание может быть направлено на проверку специалистам ECCON GROUP. По каждому выполненному заданию (подготовленному участником разделу учетной политики) наши специалисты дают обратную связь – представляют рекомендации, указывают на недостатки и в случае необходимости отправляют на доработку. Участники имеют право не принять замечания и остаться при своем мнении.

* Использовать пакет индивидуальных консультаций можно до 30.01.2025. Консультации проводятся только по вопросам данного курса.

Программа учебного курса

29 ноября 2024 I Образовательный блок

Общие положения по учетной политике застройщика

Нормативное регламентирование
Особенности учетной политики застройщика
Пример содержания учетной политики

Учет затрат на строительство. Формирование себестоимости объектов долевого строительства

Определение объекта учета затрат, порядок формирования и выделения объекта учета затрат
Счета учета и аналитический учет затрат
Учет и распределение общих затрат
Порядок учета затрат на содержание застройщика
Учет затрат по обслуживанию кредитов и займов
Раскрытие в отчетности
Определение момента завершения формирования себестоимости объекта
Учет затрат после ввода
Порядок расчета себестоимости помещений, методика
Отражение на счетах учета
Документальное оформление
Пример раздела учетной политики

Учет входящего НДС

Порядок учета входящего НДС, относящегося к строительству
Счета учета (отдельно, по аналитике и т.д.)
Аналитический учет
Пример раздела учетной политики

Учет законченных строительством объектов

Порядок учета законченных строительством помещений
Учет выбытия помещений, передаваемых по ДКП
Счета учета и аналитический учет
Момент постановки на учет
Документальное оформление
Раскрытие в отчетности
Пример раздела учетной политики

6 декабря 2024 II Образовательный блок

Учет расчетов с участниками долевого строительства

Законодательное регулирование привлечения средств дольщиков (Закон № 214-ФЗ)
Порядок учета расчетов с дольщиками с применением эскроу-счетов
Счета учета (в т.ч. забаланс) и аналитический учет
Порядок отражения факта заключения ДДУ
Порядок формирования и отражения задолженности дольщиков
Порядок отражения уступки прав требования по ДДУ
Порядок отражения рассрочек
Прочие операции с дольщиками, в т.ч. досудебное/судебное урегулирование споров
Документальное оформление
Раскрытие в отчетности
Пример раздела учетной политики

13 декабря 2024 III Образовательный блок

Расчет финансового результата от деятельности застройщика (экономия)

Описание модели учета финансового результата от деятельности застройщика
Единица расчета финансового результата
Используемые счета учета
Аналитический учет
Момент расчета финансового результата
Описание методики расчета
Порядок закрытия счетов (варианты с примерами журналов операций)
Порядок учета обременений
Счета учета финансового результата
Документальное оформление
Раскрытие в отчетности
Пример раздела учетной политики

Расчет финансового результата от деятельности застройщика (по мере готовности)

Методика расчета финансового результата «по мере готовности»
Счета учета финансового результата
Раскрытие в отчетности

20 декабря 2024 IV Образовательный блок

Учет НДС в строительстве

Порядок начисления НДС по деятельности застройщика
Порядок списания и распределения НДС
Момент и порядок включения НДС в стоимость и вычета
Особенности заполнения застройщиками налоговой декларации по НДС
Спорные вопросы налогообложения
Документальное оформление
Раскрытие в отчетности
Пример раздела учетной политики

27 декабря 2024 V Образовательный блок

Учетная политика для целей налогообложения налогом на прибыль

Особенности налогообложения налогом на прибыль у застройщиков долевого строительства с учетом внесенных изменений в НК РФ
Подходы к определению «использования по целевому назначению» средств дольщиков
Актуальная позиция контролирующих органов по налогообложению ДДУ
Спорные вопросы налогообложения налогом на прибыль деятельности застройщика: порядок определения экономии, учет перерасхода (убытка), расходы после ввода объекта в эксплуатацию и др.
Применение норм Налогового кодекса РФ относительно расходов на создание объектов инфраструктуры и процентов по целевым кредитам и займам
Особенности заполнения застройщиками Листа 07 налоговой декларации по налогу на прибыль
Пример раздела учетной политики

Учетная политика для целей УСНО

Застройщик на УСНО: основы сформировавшегося подхода к налогообложению с учетом внесенных изменений в НК РФ
Актуальная позиция контролирующих органов в отношении налогообложения ДДУ на УСНО
Методика расчета налоговой базы по УСНО при определении экономии по окончании строительства
Учет затрат при переходе застройщика с ОСНО на УСНО и при переходе с УСНО на ОСНО
Особенности применения УСНО у застройщика при наличии рассрочки в ДДУ и при реализации по ДКП

Об организаторе

АКГ «Эксклюзив Консалтинг» (ЕССОN GROUP) с 2000 года способствует развитию строительной отрасли, находится в центре всех нововведений и прилагает усилия к формированию баланса интересов государства, бизнеса и неквалифицированных инвесторов – физических лиц.

Аудиторская компания «Эксклюзив Консалтинг» более 25 лет ведет аудиторскую деятельность со специализацией в строительстве, а также образовательную деятельность для главных бухгалтеров и руководителей финансово-экономических служб строительных и девелоперских компаний.

Успешно проведено более 300 семинаров в России и за рубежом. Компанией издано 8 книг и методических пособий, в том числе получившая широкое признание книга «Капитальное строительство: финансирование, учет и налогообложение».

Отзывы участников

«МР-Групп»

Икунина Татьяна Анатольевна,
главный бухгалтер «МР-Групп»

Для нас очень интересны вопросы, поднятые ECCON GROUP на семинаре, посвященном проблемам определения финансового результата застройщика в период реформирования долевого строительства.

Мы сейчас разрабатываем новую учетную политику и она перекликается с тем, что я сегодня услышала от экспертов ECCON GROUP. При этом прозвучало много информации о новых поправках в законодательство – это тоже необходимо знать в связи с тем, что скоро предстоит работать над годовой отчетностью компании, и эти изменения существенны.

Кроме того, для слушателей семинара подготовлен очень хороший раздаточный материал, в нем много необходимой информации, она очень наглядно подана, сведена воедино и разъяснена. Я думаю, что мы будем использовать этот материал в своей работе.

ООО «НЭСК»

Варфоломеева Ирина,
главный бухгалтер

Семинар очень понравился, мы вернулись очень довольные. Много нового для нас, например, что будет раздельный учет доходов, мы до этого сами так не вели. Мы пока не перешли на эскроу, поэтому при переходе мы будем готовы к тем нюансам, о которых мы даже не думали, а теперь зная эту информацию многое будет учтено и просчитано и будет понимание как это будет работать. Очень информативный семинар, нам это было полезно и своевременно.

ГК «Береговое»

Матвеева Ирина,
главный бухгалтер, ГК «Береговое»

Очень развернуто, информативно, убедительно! Очень приятно встретить уже знакомых организаторов, участников, говорить на одном языке, быть принадлежащим к сообществу! Понимается сложность момента, экономической ситуации и нашей кропотливой работы, прилагать творческий подход, выслушать мнение коллег! Насыщенно, интересно! Спасибо!

Формы участия

Курс от 29.11 / 27.12.2024

Онлайн-курс

Формат: Базовый пакет

57 000 руб.

Подробности

В стоимость входит

– Участие в онлайн-занятиях

– Методический материал

– Видеозапись лекций

Онлайн-курс

Формат: Расширенный пакет

79 000 руб.
(Входят 3 консультации)

Подробности

В стоимость входит

– Участие в онлайн-занятиях

– Методический материал

– Видеозапись лекций

– 3 Консультации

Онлайн-курс

Формат: Видеозапись

47 000 руб.

Подробности

В стоимость входит

– Методический материал

– Видеозапись лекций

Специальные предложения:

50% скидка – на участие для второго участника от компании.

Регистрация участников

Учетная политика для застройщиков долевого строительства на 2025 год

Учебный курс для главных бухгалтеров компаний-застройщиков, заместителей главных бухгалтеров и бухгалтеров.

Скачать программу в PDF

Оплата за участие: производится по безналичному расчету, на основании договора оферты (для регистрации и получения счета необходимо подать заявку на сайте eccon.ru или по указанным контактам).

Контактный телефон: +7 (495) 255‑41‑23.
E‑mail: info@eccon.ru

Место проведения: Онлайн-формат на платформе ZOOM.